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养老地产市场备受追逐
[来源:原创] [作者:不详] [日期:11-12-15] [浏览次数:]

     尽管仍处于起步阶段,但各界几乎一致看好养老地产的发展前景。亚豪机构市场总监郭毅表示,随着中国城市与社会的高速发展,人口老年化趋势较为明显,老年人口规模大,消费潜力大,养老地产发展前景广阔。

      中国第六次人口普查结果显示,60岁及以上人口占13.26%,比2000年人口普查上升2.93个百分点,其中65岁及以上人口占8.87%,比2000年人口普查上升1.91个百分点。这些数据显示,中国已经处在老龄化社会进程中,而且人口老龄化的速度正在加快。

      对于进军养老地产一事,万科地产表示,为了顺应城市发展和市场的需求,万科将推动业务创新,积极开拓新的盈利增长点 张宝全则认为,在住宅市场受到政策调控之际,养老地产是资金较好的出路之一。

      从中国财富的动向可看出老年人的消费潜力。今年公布的胡润财富报告指出,截至2010年底,除香港、澳门、台湾之外的全国31个省、市、自治区中,千万富豪人数已达96万人,千万富豪平均年龄为39岁。而且在千万富豪中,占到20%的炒房者平均年龄比其他千万富豪高一点,为45岁。另外,全国6万个亿万富豪的平均年龄为43岁,比千万富豪年长4岁。

       一位分析人士指出,到2020年,预计60岁以上的人口将为2亿多人,占总人口比重将进一步提升。现在四五十岁的中年人,再过10年也将步入老年,他们现在是消费的主流,届时也是支撑老年产业的主流。预计10年之内养老产业会保持每年10%的增长水平,出现井喷现象。

     事实上,由于长期以来传统观念的影响,买房置业一直被老年人视为安全的保值增值渠道。记者在北京昌平一个养老地产项目现场看到,1个小时之内就来了5批老年客户看房,其中多个买房者表示,具有买房养老的情结。